▶매물 특징◀

－역사 문화 중심지: 김해의 상징인 대성동 고분군과 수로왕릉이 인접한 지역으로, 주변이 정돈되어 있으며 고즈넉하고 쾌적한 주거 분위기를 자랑합니다.

－사통팔달 교통망: 김해 시청, 세무서 등 주요 관공서와 가깝고 구산동, 내외동 등 인근 중심 상권으로의 접근성이 매우 뛰어난 직주근접 요지입니다.

－실속 있는 대지: 도심 내 위치하면서도 나만의 마당과 주거 공간을 확보할 수 있는 알짜 필지로, 건축물 대장상 주택으로 등록되어 있어 취득 시 유리한 점이 많습니다.

－맞춤형 활용: 현재 구옥 상태에 따라 리모델링을 통해 감성적인 도심형 촌집으로 꾸미거나, 철거 후 나만의 개성이 담긴 신축 단독주택을 짓기에 최적화된 부지입니다.

－지역지구

제2종일반주거지역: 건폐율과 용적률이 양호하여 주택 신축 시 공간 활용도가 높습니다.

가야역사문화환경보존지역: 주변 경관이 법적으로 보호받아 인근에 유해 시설이 들어올 우려가 적고 쾌적함이 유지됩니다.

현황 도로 접합: 차량 진출입 및 건축 허가 조건이 충족된 안정적인 필지입니다.

－주변환경

문화/녹지: 대성동고분박물관, 수로왕릉, 봉황동 유적지 등 넓은 녹지 공간과 산책로가 도보권 내 위치합니다.

생활 인프라: 동상시장, 김해중앙병원, 보건소 등 전통 시장과 대형 의료 시설이 인접해 있어 생활이 매우 편리합니다.

교육: 인근에 합성초등학교, 김해중학교, 김해여자고등학교 등 전통 있는 명문 학군이 형성되어 있습니다.

－추천정보

나만의 집짓기: 획일적인 아파트 생활에서 벗어나 김해의 역사가 살아있는 대성동에서 정원이 있는 삶을 꿈꾸는 분들에게 강력 추천합니다.

지가 상승 기대: 김해 원도심 재생 사업과 관광 자원화가 꾸준히 진행되는 지역으로, 도심 내 토지 자산으로서의 가치가 지속적으로 상승하고 있습니다.

투자 및 거주 겸용: 인근 봉리단길 상권의 확장세와 맞물려, 향후 주거 외에도 작은 공방이나 개인 작업실을 겸한 주택으로 활용하기에도 손색없는 입지입니다.