문의전화
055-333-0815
매물번호:10110
연면적
106평대지면적
69평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 대청동 271-7 경남 김해시 계동로129번길 12 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가주택 | 매매 | 7억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 228.0992㎡ 69평 / 공급 228.0992㎡ 69평 / 대지 226.5㎡ 69평 / 건축 135.06㎡ 41평 / 연 350.18㎡ 106평 (전용률 100%) |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 주용도 | 주거 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 방 / 욕실 | 6 개 / 4 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 2012-11-16 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 평당가 | 1,086만원/평 (329만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 226.5㎡ 69평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 135.06㎡ 41평 (건폐율 59.63%) | 연면적 | 350.18㎡ 106평 |
| 용적률산정연면적 | 350.18㎡ 106평 (용적률 154.6%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 및 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 서향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2012-01-30 |
| 착공일 | 2012-02-08 | 사용승인일 | 2012-11-16 |
| 지번(주소) | 대청동 271-7 | 토지면적 | 226.5㎡ 69평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,020,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 3,371,901원 |
| 개별공시지가(합) | 231,030,000원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2015-05-29 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 226.5㎡ 69평 | 개별공시지가(㎡) | 1,020,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 3,371,901원 | 개별공시지가(합계) | 231,030,000원 |
| 포함 | 도시지역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m),지구단위계획구역 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2013-07-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2000-08-07 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
▶매물 특징◀
[쾌적한 수변 라이프]: 장유의 랜드마크인 대청천 산책로와 수변공원이 바로 인근에 있어, 도심 속에서도 자연과 함께하는 건강한 생활이 가능합니다.
[안정적인 항아리 상권]: 주변이 대단지 아파트(갑오마을)로 둘러싸인 전형적인 항아리 상권 입지로, 1층 상가의 근린생활시설 수요가 매우 탄탄합니다.
[우수한 정주 여건]: 계획도시답게 도로망과 편의시설이 완벽히 갖춰져 있어, 상층부 주거 세대의 임차 만족도가 높고 공실 우려가 적은 매물입니다.
－지역지구
제1종일반주거지역 / 제1종지구단위계획구역(장유지구): 체계적으로 관리되는 지구단위계획구역 내 위치하여 주변 환경이 매우 정갈합니다.
가축사육제한구역: 유해 시설 진입이 불가능한 청정 주거 지역으로 법적 보호를 받습니다.
도로 접합: 인근 아파트 단지 및 상업지와 연결되는 소로와 접해 있어 보행자 접근성 및 차량 진출입이 용이합니다.
－주변환경
문화/레저: 대청천 산책로, 수변공원, 대청계곡 등이 인접하여 사계절 내내 도심 속 휴양과 레저를 즐길 수 있는 최고의 입지입니다.
생활 인프라: 롯데마트 장유점, CGV 장유, 장유2동 행정복지센터 등 주요 생활 편의시설이 차량 3~5분 거리에 밀집해 있습니다.
교육: 계동초, 갑오초, 대청중, 대청고등학교 등 장유의 명문 학군이 도보 및 근거리 내에 있어 교육 환경을 중시하는 임차 수요가 풍부합니다.
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황원진 소장/공인중개사 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
