문의전화
055-333-0815
매물번호:10112
연면적
30평대지면적
76평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 내덕동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 전원주택(촌집) | 매매 | 4억2,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 251.2397㎡ 76평 / 공급 251.2397㎡ 76평 / 대지 249.9㎡ 76평 / 건축 76.91㎡ 23평 / 연 97.98㎡ 30평 (전용률 100%) |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 주용도 | 주거 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 2 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) |
| 엘리베이터 | 총 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 하순 협의가능 | 사용승인일 | 2010-03-19 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 평당가 | 552만원/평 (167만원/㎡) |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
▶매물 특징◀
[프라이빗 주거 공간]: 상가주택의 번잡함이나 아파트의 층간소음 걱정 없이, 온전한 우리 가족만의 독립된 생활이 가능한 순수 단독주택입니다.
[신축 지구의 정갈함]: 내덕지구 도시개발사업을 통해 계획적으로 조성된 단독주택 전용 필지에 위치하여, 도로 정비가 완벽하고 주변 환경이 매우 깨끗합니다.
[희소성 있는 마당 주택]: 장유역(예정) 역세권의 미래 가치를 누리면서도, 도심 속에서 마당이 있는 여유로운 삶을 실현할 수 있는 희소성 높은 매물입니다.
－지역지구
제1종일반주거지역 / 제1종지구단위계획구역(내덕지구): 체계적인 신도시 설계에 따라 기반 시설이 완비된 안정적인 토지입니다.
가축사육제한구역: 유해 시설 없는 청정 주거 환경이 법적으로 보호되어 실거주 만족도가 매우 뛰어납니다.
도로 접합: 소로와 잘 접해 있어 차량 진출입이 편리하며, 단독주택지 특유의 여유로운 주차 환경을 갖추고 있습니다.
－주변환경
문화/레저: 조만강 생태공원 산책로와 지구 내 근린공원을 도보로 이용할 수 있어, 매일 자연과 함께하는 건강한 일상이 가능합니다.
생활 인프라: 부전-마산 복선전철 **장유역(예정)**이 인근에 있어 교통 혁신이 기대되며, 서김해IC와 인접하여 부산·창원 등 광역 접근성이 탁월합니다.
교육: 내덕중학교가 바로 근거리에 위치하며, 지구 내 초등학교 신설 등이 예정되어 있어 자녀를 둔 세대에게도 매력적인 교육 환경입니다.
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황원진 소장/공인중개사 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
