▶매물 특징◀

[역세권 개발 호재]: 부전-마산 복선전철 **장유역(예정)**과 인접한 역세권 수혜지로, 향후 광역 교통망 확충에 따른 폭발적인 지가 상승 잠재력을 보유하고 있습니다.

[신도시급 인프라 확장]: 내덕지구 도시개발사업이 활발히 진행됨에 따라 주변 대단지 아파트와 상업시설이 속속 들어서고 있어, 상가 및 주거 수요가 급증하는 지역입니다.

[우수한 광역 접근성]: 서김해IC 및 남해고속도로와 인접하여 부산, 창원, 거제 등 인근 대도시로 20~30분 내 이동이 가능한 사통팔달 교통의 요충지입니다.

－지역지구

제1종일반주거지역 / 제1종지구단위계획구역(내덕지구): 체계적으로 구획 정리된 신도시형 부지로 도로망, 상하수도 등 기반 시설이 완벽하게 갖춰진 우량 필지입니다.

가축사육제한구역: 유해 시설 없는 청정 주거 환경이 법적으로 보장되어 실거주 및 임차 만족도가 매우 높습니다.

도로 접합: 필지 전면 도로 여건이 좋아 상가 가시성이 뛰어나며, 차량 진출입 및 주차 공간 확보가 용이한 구조입니다.

－주변환경

문화/레저: 내덕지구 내 근린공원과 인접하여 쾌적한 주거 생활이 가능하며, 장유 조만강 산책로를 통해 여유로운 여가 생활을 즐길 수 있습니다.

생활 인프라: 롯데프리미엄아울렛 김해점, 김해워터파크, 농협하나로클럽 등 장유의 대형 쇼핑·문화 시설을 차량 5~10분 거리 내에서 편리하게 이용 가능합니다.

교육: 내덕중학교를 비롯하여 인근에 초·중·고교 신설 및 확충이 예정되어 있어 학부모 세대의 유입이 꾸준히 늘어나는 교육 특화 지역입니다.