▶매물 특징◀

－관리 최상급: 주인분의 정성이 가득 담긴 예쁜 정원이 잘 가꾸어져 있어, 별도의 조경 공사 없이 바로 도심 속 전원생활을 만끽할 수 있습니다.

－수익형 구조 

1층: 넓고 쾌적한 주인 세대로 구성되어 실거주 만족도가 매우 높습니다.

2층: 투룸 2개 호실로 구성되어 있으며, 현재 합계 보증금 2,000만 원 / 월세 65만 원의 안정적인 임대 수익이 발생하고 있습니다.

완벽한 조화: 아파트의 답답함에서 벗어나 나만의 뜰을 가지면서도, 임대료로 관리비나 대출 이자를 충당할 수 있는 실속형 매물입니다.

－지역지구

제1종일반주거지역 또는 제2종일반주거지역 (※ 필지별 정확한 토지이용계획확인원 확인 필요)

가축사육제한구역

지구단위계획구역 (해당 시)

－주변환경

인프라: 도심 내 위치하여 병원, 마트, 은행 등 모든 편의시설을 도보나 차량 5분 거리 내에서 이용 가능한 초밀착 생활권입니다.

교통: 시내 주요 간선도로 및 대중교통 이용이 편리하여 출퇴근 환경이 우수하며, 2층 임차인 수급도 매우 원활합니다.

주거 환경: 시끄러운 상권과 떨어져 있어 조용하고 쾌적한 주거 분위기가 형성되어 있는 고급 주택가 라인입니다.

－추천정보

정원 생활의 로망: 멀리 외곽으로 나가지 않아도 도심 안에서 아이들이 마음껏 뛰놀거나 반려동물과 함께하는 **'가든 라이프'**가 가능합니다.

노후 대비용: 1층에 편안하게 거주하면서 2층에서 나오는 월세로 생활비에 보탬이 되는 **'연금형 주택'**을 찾는 분들께 적극 추천합니다.

희소 가치: 도심 내에서 이정도로 관리가 잘 된 예쁜 마당을 가진 주택은 매물이 귀해, 실거주와 자산 가치 상승을 동시에 기대할 수 있습니다.