문의전화
055-333-0815
매물번호:10144
연면적
7평대지면적
51평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 주촌면 망덕리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 전원주택(촌집) | 매매 | 1억2,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 168.595㎡ 51평 / 공급 168.595㎡ 51평 / 대지 169㎡ 51평 / 건축 24.5㎡ 7평 / 연 24.5㎡ 7평 (전용률 100%) |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 주용도 | 주거 | 방향 | 남향 ( 거실 기준, 주출입구 ) |
| 복층여부 | 단층 | 방 / 욕실 | 2 개 / 1 개 |
| 주차 | 0 대 | 엘리베이터 | 총 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주 |
| 사용승인일 | 1926-12-20 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 평당가 | 235만원/평 (71만원/㎡) |
▶매물 특징◀
－입지 및 도로 조건: 주촌 망덕리 내 도로에 접해 있어 차량 진출입 및 향후 건축 시 접근성이 매우 뛰어납니다.
－건물 현황: 1926년 건축된 유서 깊은 구옥으로, 현재 주거용으로는 수리가 필요하나 토지 매입 후 신축을 희망하시는 분께 최적의 매물입니다.
－지역지구
계획관리지역 / 자연취락지구 (※ 해당 필지의 정확한 토지이용계획확인원 확인 필요), 도로 접합 (가시성 및 접근성 우수)
－주변환경
산업단지: 골든루트 일반산업단지 인접으로 직주근접 수요 매우 풍부
교통: 주촌교차로 및 지방도 접근 용이하여 김해 시내외 이동 편리
－추천정보
투자 가치: 촌집의 건령보다는 '도로 접한 대지' 로서의 가치가 높아 향후 지가 상승 기대
활용성: 산업단지 인근 창고, 사무실 또는 식당 등 다양한 용도로 전환 가능한 노다지 부지
★ 건축 상담 ★
－내덕지구 건축상담 환영 합니다.
－건축사사무소 / 건축건설사와 협력하여 설계부터 시공, 준공까지 꼼꼼히 관리해 드립니다.
♥ 분양·임대 상담 ♥
－상가분양, 상가임대, 원룸임대
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황원진 소장/공인중개사 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
