문의전화
055-333-0815
매물번호:10186
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 무계동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 대지(택지) | 매매 | 4억 |
| 토지합계 면적 | 215㎡ 65평 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 대지 / 1종일반주거 |
| 필지수 | 1개 | 평당가 | 615만원/평 (186만원/㎡) |
▶매물 특징◀
핵심 입지: 장유의 전통적인 중심 상권인 장유코아상가 맞은편, 장유먹자골목 내에 위치하여 유동인구가 매우 풍부합니다.
즉시 건축 가능: 빠른 착공이 가능합니다.
－주변환경
상권: 장유코아상가 및 장유먹자골목 상권 바로 인접
교통: 장유IC 및 서김해IC 차량 5분 이내 진입 가능 사통팔달 교통망
－추천정보
수익성: 먹자골목 내 위치하여 1층 상가 임대 수요가 매우 높고 안정적임
희소성: 핵심 상권 내 얼마 남지 않은 부지로, 지가 상승 및 투자 가치 확실
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황원진 소장/공인중개사 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
