▶매물 특징◀

[도시재생 수혜지]: 무계 도시재생 뉴딜사업 구역 내 위치하여 주변 보행 환경과 가로 경관이 지속적으로 정비되고 있으며, 향후 지역 가치 상승이 크게 기대되는 곳입니다.

[광역 교통의 허브]: 새로 건립된 **장유시외버스정류장(터미널)**이 매우 인접하여 유동인구가 풍부하며, 부산·창원 등 인근 대도시로 이동하는 광역 교통망의 접근성이 탁월합니다.

[안정적인 항아리 상권]: 무계 전통시장 상권과 인근 석봉마을 대단지 아파트 수요가 맞물리는 지점으로, 1층 상가의 운영 안정성이 매우 높은 알짜배기 매물입니다.

－지역지구

제1종일반주거지역: 저층 중심의 쾌적한 주거환경 조성을 위한 지역으로, 상가주택 및 다세대 주택 활용에 최적화된 용도입니다.

가축사육제한구역: 도심지 내 위치하여 유해 시설 유입이 차단된 깨끗하고 조용한 주거 환경을 유지합니다.

도로 접합: 필지 전면이 도로와 잘 접해 있어 상가 시인성이 뛰어나고, 차량 진출입 및 주차 여건이 양호한 필지입니다.

－주변환경

문화/레저: 무계 전통시장의 정겨움과 대청천 수변공원의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있어 장유 구도심 특유의 편리한 생활이 가능합니다.

생활 인프라: 장유터미널, 롯데프리미엄아울렛 김해점, 김해워터파크가 차량 5~10분 거리 내에 위치하여 쇼핑과 문화생활 환경이 매우 우수합니다.

교육: 석봉초, 장유중, 장유고등학교 등 장유의 전통 있는 명문 학군이 형성되어 있어 자녀를 둔 임차 세대의 선호도가 높습니다.