문의전화
055-333-0815
매물번호:10291
연면적
28평대지면적
85평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 화목동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 전원주택(촌집) | 매매 | 3억9,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 280.9917㎡ 85평 / 대지 282.2㎡ 85평 / 건축 94.09㎡ 28평 / 연 94.09㎡ 28평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 주거 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 방 / 욕실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 하순 협의가능 | 사용승인일 | 2007-05-31 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 평당가 | 458만원/평 (139만원/㎡) |
▶매물 특징◀
－실속 있는 면적: 대지 88평의 규모로, 너무 넓어 관리가 힘든 대형 부지보다 훨씬 효율적이며 아담한 마당과 텃밭을 가꾸기에 딱 좋은 사이즈입니다.
－정겨운 감성: 소박하고 아담한 전원촌집의 매력을 그대로 품고 있어, 취향에 맞게 리모델링하여 나만의 세컨하우스나 감성 주택으로 꾸미기 좋습니다.
－희소한 입지: 도심과 완전히 떨어진 오지가 아니라, 도시의 편리함을 누리면서 전원생활을 할 수 있는 몇 안 되는 귀한 매물입니다.
－지역지구
자연취락지구 / 자연녹지지역 (※ 필지별 정확한 토지이용계획확인원 확인 필요)
가축사육제한구역
건축물 대장 유무 및 용도 확인 가능
－주변환경
시내 접근성: 김해 외동, 내동 등 중심 상권과 차량으로 5~10분 내외 거리로 병원, 마트 등 편의시설 이용이 매우 편리함
－자연환경: 인근 해반천 산책로와 평야 지대가 어우러져 사계절 변화를 가까이서 느낄 수 있는 쾌적한 환경
－교통: 서김해IC 및 지방도와 인접하여 부산, 창원 등 인근 도시로의 출퇴근 및 이동이 용이함
★ 건축 상담 ★
－내덕지구 건축상담 환영 합니다.
－건축사사무소 / 건축건설사와 협력하여 설계부터 시공, 준공까지 꼼꼼히 관리해 드립니다.
♥ 분양·임대 상담 ♥
－상가분양, 상가임대, 원룸임대
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황원진 소장/공인중개사 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
