문의전화
055-333-0815
매물번호:10295
연면적
114평대지면적
70평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 대청동 286-7 경남 김해시 계동로 147 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가주택 | 매매 | 9억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 공급 231.405㎡ 70평 / 대지 230.8㎡ 70평 / 건축 136.73㎡ 41평 / 연 376.59㎡ 114평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 주용도 | 주거 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 방 / 욕실 | 6 개 / 3 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) |
| 엘리베이터 | 총 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 하순 협의가능 | 사용승인일 | 2013-08-16 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 평당가 | 1,284만원/평 (389만원/㎡) |
| 건물명 | - | 대지면적 | 230.8㎡ 70평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 136.73㎡ 41평 (건폐율 59.24%) | 연면적 | 376.59㎡ 114평 |
| 용적률산정연면적 | 376.59㎡ 114평 (용적률 163.17%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 및 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 남향 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.6m | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2012-06-21 |
| 착공일 | 2012-06-30 | 사용승인일 | 2013-08-16 |
| 지번(주소) | 대청동 286-7 | 토지면적 | 230.8㎡ 70평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 1,401,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 4,631,405원 |
| 개별공시지가(합) | 323,350,800원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2015-09-11 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대소각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 230.8㎡ 70평 | 개별공시지가(㎡) | 1,401,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 4,631,405원 | 개별공시지가(합계) | 323,350,800원 |
| 포함 | 도시지역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m),소로1류(폭 10m~12m),소로2류(폭 8m~10m),지구단위계획구역 |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2013-07-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2000-08-07 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
▶매물 특징◀
[생활권의 중심]: 장유 대청동의 주거 밀집 지역인 갑오마을 내 위치하여 유동인구가 꾸준하며, 입주민들의 생활 편의성이 매우 뛰어난 입지입니다.
[안정적인 임대 구조]: 인근 대단지 아파트와 상권이 맞물려 있어 1층 상가의 영업 환경이 우수하며, 상층부 주거 세대는 직장인 및 가족 단위 임차 수요가 풍부합니다.
[검증된 자산 가치]: 장유의 전통적인 선호 주거지로서 시세 변동이 적고 안정적이며, 생활 밀착형 업종 입점에 최적화된 상가주택입니다.
－지역지구
제1종일반주거지역 / 제1종지구단위계획구역(장유지구): 기반 시설이 완벽히 정비된 계획도시 내 부지로 토지의 효율성과 안전성이 보장됩니다.
가축사육제한구역: 유해 시설 없는 쾌적한 주거 환경이 법적으로 보호받는 지역입니다.
도로 접합: 인근 아파트 단지 및 상업지와 연결되는 도로 여건이 좋아 차량 및 보행자의 접근성이 우수합니다.
－주변환경
문화/레저: 장유의 명소인 대청천 수변공원과 산책로가 도보권에 있어 도심 속에서도 쾌적한 자연과 함께하는 웰빙 라이프가 가능합니다.
생활 인프라: 롯데마트 장유점, CGV, 장유2동 행정복지센터를 비롯하여 병원, 은행 등 모든 도심 인프라를 도보나 차량 3분 내외로 이용할 수 있는 '초밀착 생활권'입니다.
교육: 갑오초, 계동초, 대청중, 대청고등학교 등 우수한 학군과 대형 학원가가 인접하여 교육열이 높은 세대의 임차 선호도가 매우 높습니다.
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황원진 소장/공인중개사 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
