문의전화
055-333-0815
매물번호:10358
연면적
21평대지면적
81평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 전하동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 전원주택(촌집) | 매매 | 4억2,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 267.7686㎡ 81평 / 공급 267.7686㎡ 81평 / 대지 268㎡ 81평 / 건축 69.5㎡ 21평 / 연 69.5㎡ 21평 (전용률 100%) |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 주거 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 방 / 욕실 | 2 개 / 2 개 | 주차 | 0 대 |
| 엘리베이터 | 총 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 하순 협의가능 | 사용승인일 | 1983-07-01 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 평당가 | 518만원/평 (157만원/㎡) |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
▶매물 특징◀
－부지: 도심 내 일반적인 필지에 비해 넓은 마당, 조경 공간, 넉넉한 주차장을 모두 갖춘 전원주택형
건물 현황: 낡은 촌집, 도심 속 단독주택을 꿈꾸는 분들에게 최적의 선택지입니다.
－지역지구
제1종일반주거지역 또는 제2종일반주거지역 (※ 필지별 토지이용계획확인원 확인 필요)
상대보호구역 / 가축사육제한구역
건축 허가 가능 부지 (도로 접합 확인)
－주변환경
도심 인프라: 신세계백화점 김해점, 이마트, 김해여객터미널 차량 3분 내외 초인접 거리
교통 편의: 경전철 봉황역세권 영향권으로 대중교통 이용이 매우 편리하며 도심지 이동이 자유로움
★ 건축 상담 ★
－내덕지구 건축상담 환영 합니다.
－건축사사무소 / 건축건설사와 협력하여 설계부터 시공, 준공까지 꼼꼼히 관리해 드립니다.
♥ 분양·임대 상담 ♥
－상가분양, 상가임대, 원룸임대
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황원진 소장/공인중개사 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
