문의전화
055-333-0815
매물번호:10364
| 주소 | 경남 김해시 삼방동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택(다가구) | 매매 | 3억6,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 전용 264.4628㎡ 80평 / 공급 264.4628㎡ 80평 / 대지 264.1㎡ 80평 / 건축 148.71㎡ 45평 / 연 268.92㎡ 81평 (전용률 100%) |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 주용도 | 주거 | 방향 | 남향 (거실 기준) |
| 방 / 욕실 | 6 개 / 2 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 하순 | 사용승인일 | 1993-10-23 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 평당가 | 450만원/평 (136만원/㎡) |
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
▶매물 특징◀
－실속형 수익 구조: 1층에서는 따박따박 월세를 받아 생활비에 보태고, 2층은 주인이 거주하며 독립된 프라이버시를 누릴 수 있는 알짜배기 구조입니다.
－합리적인 가격: 요즘 웬만한 아파트 한 채 가격보다 저렴한 금액으로 **'건물 전체와 토지'**를 소유할 수 있는 파격적인 기회입니다.
－미래 가치: 아파트는 시간이 지나면 노후화에 따른 재건축 결정이 어렵지만, 단독주택은 추후 내 마음대로 재건축이나 리모델링을 할 수 있어 자산 가치를 스스로 키울 수 있습니다.
－관리의 용이성: 시골 외딴곳이 아닌 도심 내 위치하여 방범, 쓰레기 배출, 유지보수 등 관리가 매우 수월합니다.
－지역지구
제1종일반주거지역 또는 제2종일반주거지역 (※ 필지별 정확한 토지이용계획확인원 확인 필요)
가축사육제한구역 / 상대보호구역 (인근 학교 밀집)
차량 진출입이 가능한 도로 접합
－주변환경
인프라: 삼방시장, 대형 마트, 병원, 은행 등 생활 편의시설이 도보권에 있는 완벽한 '슬세권'
－교통: 시내버스 노선이 다양하고 동김해IC와 인접하여 부산, 창원 등 인근 도시로의 이동이 매우 편리함
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황원진 소장/공인중개사 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
