문의전화
055-333-0815
매물번호:10411
연면적
98평대지면적
60평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 외동 1209-16 경남 김해시 함박로11번길 3-31 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택(다가구) | 매매 | 4억 |
| 총보증금 | 2,000만원 | 총월세 | 320만원 |
| 관리비 |
20,000원 (수도,공동전기 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
|
면적정보 | 대지 199.5㎡ 60평 / 건축 118.68㎡ 36평 / 연 324.76㎡ 98평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 주용도 | 주거 | 방향 | 남향 (거실 기준) |
| 방 / 욕실 | 12 개 / 12 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 5 대 ) |
| 엘리베이터 | 총 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 2006-06-01 |
| 빌트인 | 없음 | 베란다/발코니 | 있음 |
| 세대수 | 12세대 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 199.5㎡ 60평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 118.68㎡ 36평 (건폐율 59.49%) | 연면적 | 324.76㎡ 98평 |
| 용적률산정연면적 | 324.76㎡ 98평 (용적률 162.79%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(5가구) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.9m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 5 가구 | 허가일 | 2006-03-09 |
| 착공일 | 2006-03-14 | 사용승인일 | 2006-06-01 |
| 지번(주소) | 외동 1209-16 | 토지면적 | 199.5㎡ 60평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 825,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,727,603원 |
| 개별공시지가(합) | 164,607,450원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 다세대 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-11-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 199.5㎡ 60평 | 개별공시지가(㎡) | 825,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,727,603원 | 개별공시지가(합계) | 164,607,450원 |
| 포함 | 도시지역,제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만),지구단위계획구역 |
| 포함 | 상대보호구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1996-01-22 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
▶매물 특징◀알찬 구성:
－지역지구
제1종일반주거지역 또는 제2종일반주거지역 (※ 필지별 정확한 토지이용계획확인원 확인 필요)
상대보호구역 (김해과학고 인접으로 쾌적하고 유해시설 없는 환경 보장)
가축사육제한구역
－주변환경
교육 시설: 김해과학고등학교가 바로 인근에 위치하여 관련 종사자 및 학부모 등 고정적인 임차 수요 확보에 매우 유리합니다.
교통 편의: 구산동·삼계동 메인 도로와 인접하여 시내외 진출입이 용이하며, 경전철역 접근성이 좋습니다.
생활 인프라: 인근 구산동 중심 상권과 병원, 대형 마트 등 생활 편의시설이 잘 갖춰진 주거 선호 지역입니다.
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황원진 소장/공인중개사 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
