▶매물 특징◀

－투자 가치 극대화: 응달지구 도시개발사업 구역과 인접하여 향후 주변 인프라 확충에 따른 확실한 지가 상승 및 프리미엄을 기대할 수 있는 입지입니다.

－용도의 다양성: 제1종일반주거지역으로 지정되어 있어, 쾌적한 단독주택은 물론 1층 상가를 포함한 상가주택(점포주택) 건축이 가능하여 활용도가 매우 높습니다.

－신도시 인프라 공유: 장유 율하 1, 2지구의 생활권 내에 위치하여 병원, 마트, 대형 아울렛 등 신도시의 모든 편의시설을 5분 거리에서 누릴 수 있습니다.

－지역지구

제1종일반주거지역: 저층 주택 중심의 편리한 주거환경 조성을 위한 지역으로, 주택 및 근린생활시설 건축 가능

가축사육제한구역: 주변 환경이 깨끗하게 관리되는 청정 주거 지역

응달지구 인접: 인근 대단지 아파트 및 상업시설 개발에 따른 동반 가치 상승 지역

－주변환경

쇼핑/레저: 롯데프리미엄아울렛 김해점, 김해워터파크, 농협하나로클럽 등 차량 5분 거리 내 초인접

교통 요충지: 장유IC 및 서김해IC를 통해 부산, 창원 등 인근 광역 도시로 20분 내 진입 가능한 사통팔달 교통망

미래 가치: 주변 응달지구 및 내덕지구 개발 완료 시 김해 서부권의 새로운 중심 주거축으로 부상

－추천정보

상가주택 신축: 1층 상가 임대 수익과 상층부 실거주를 동시에 해결하고 싶은 분들에게 적극 추천하는 부지입니다.

선제적 투자: 율하 지가가 이미 고점에 도달한 상황에서, 상대적으로 저평가된 응달동 부지는 적은 자본으로 높은 수익을 노릴 수 있는 최고의 투자처입니다.

희소성: 도심 개발 구역 내 일반주거지역 필지는 한정되어 있어, 시간이 갈수록 매물의 가치는 더욱 귀해질 것입니다.