문의전화
055-333-0815
매물번호:10458
| 주소 | 경남 김해시 내동 1092-10 경남 김해시 경원로11번길 11-10 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택(다가구) | 매매 | 6억 |
| 기보증금/기월세 | 2,500만원/ 300만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 187.5㎡ 57평 / 건축 112.1㎡ 34평 / 연 275.35㎡ 83평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 주거 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 방 / 욕실 | 10 개 / 10 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 2012-06-26 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 187.5㎡ 57평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 112.1㎡ 34평 (건폐율 59.79%) | 연면적 | 275.35㎡ 83평 |
| 용적률산정연면적 | 275.35㎡ 83평 (용적률 146.85%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구/10가구) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 10 가구 | 허가일 | 2012-02-06 |
| 착공일 | 2012-02-11 | 사용승인일 | 2012-06-26 |
| 지번(주소) | 내동 1092-10 | 토지면적 | 187.5㎡ 57평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 812,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,685,950원 |
| 개별공시지가(합) | 152,343,750원 | 지목 | 대지 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2013-09-27 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 187.5㎡ 57평 | 개별공시지가(㎡) | 812,500원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,685,950원 | 개별공시지가(합계) | 152,343,750원 |
| 포함 | 도시지역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로3류(폭 8m 미만),지구단위계획구역 |
| 포함 | 상대보호구역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1996-01-22 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
▶매물 특징◀
[임대 수요의 핵심]: 김해의 랜드마크인 연지공원과 가깝고, 대형 마트 및 병원 등이 밀집한 내외동 중심 상권 배후지에 위치하여 직장인 및 1~2인 가구의 임차 선호도가 매우 높습니다.
[안정적인 수익 구조]: 다양한 세대 구성(원룸, 투룸 등)을 통해 분산 임대가 가능하며, 입지적 장점 덕분에 주변 시세 대비 안정적이고 꾸준한 월세 수익을 기대할 수 있습니다.
[자산 가치의 안정성]: 김해 원도심 내에서도 정주 여건이 가장 우수한 지역 중 하나로, 불황에도 가격 방어가 확실하며 토지 가치 상승이 꾸준히 이어지는 우량 매물입니다.
－주변환경
문화/레저: 김해 최고의 휴식처인 연지공원, 김해국립박물관, 해반천 산책로가 모두 도보권에 있어 입주민들에게 품격 있는 도심 힐링 라이프를 제공합니다.
생활 인프라: 홈플러스, 신세계백화점, CGV, 김해중앙병원 등 대형 쇼핑·문화·의료 시설이 인접하여 최상의 생활 편의성을 갖추고 있습니다.
교통: 부산-김해 경전철 박물관역이 인근에 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 금관대로를 통해 시내외 어디로든 빠르게 이동할 수 있습니다.
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황원진 소장/공인중개사 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
