문의전화
055-333-0815
매물번호:10477
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 창녕군 계성면 봉산리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 과수원·임야 | 매매 | 3억3,000만 |
| 토지합계 면적 | 13,842㎡ 4,187평 | 용도지역 | 생산관리지역 |
| 지목 | 과수원 | 필지수 | 1개 |
| 평당가 | 8만원/평 (2만원/㎡) |
1. 몸만 오면 되는 완벽한 농업 기반 시설
추가 설비 투자 없이 즉시 운영 가능한 '풀옵션' 농지입니다.
고된 농업 작업을 획기적으로 줄여주는 모노레일과 효율적인 관수를 위한 스프링클러, 대형 물탱크가 완비되어 있어 최상의 생산성을 보장합니다.
2. 주거와 수익 창출을 동시에, 실속형 귀농지
과수원 내에 실제 거주 가능한 주택과 수확물의 보관 및 관리가 용이한 **선별장(창고)**이 함께 마련되어 있습니다.
별도의 거처를 마련할 필요 없이 현장에서 직접 거주하며 영농 활동에 집중할 수 있는 최적의 환경입니다.
3. 4,000평 대단지의 압도적 규모와 효율성
창녕의 쾌적한 자연환경 속에서 펼쳐진 4,000평의 대규모 면적을 자랑합니다.
대규모 영농을 계획하시는 분들이나 전문 농업 경영인에게 강력히 추천하는 알짜 매물입니다.
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황원진 소장/공인중개사 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
