문의전화
055-333-0815
매물번호:10489
연면적
31평대지면적
113평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 주촌면 선지리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 전원주택(촌집) | 매매 | 7억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 374㎡ 113평 / 건축 101.99㎡ 31평 / 연 101.99㎡ 31평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 대지 / 준주거지역 |
| 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) | 방 / 욕실 | 1 개 / 1 개 |
| 주차 | 0 대 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 |
| 사용승인일 | 1931-12-20 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
1. 아파트 개발 예정지 내 알짜 투자처 (확실한 출구 전략)
향후 대단지 아파트 건립이 예정된 구역 내에 속한 귀한 단독주택 매물입니다.
사업 진행 시 토지 및 건물 보상, 또는 요건 충족 시 입주권(딱지) 확보 등 확실한 미래 수익을 기대할 수 있는 최적의 투자처입니다.
2. 주촌 선천지구의 막강한 인프라와 지가 상승 수혜
김해의 신흥 주거 및 상업 중심지로 떠오른 주촌 선천지구와 연접해 있습니다.
코스트코 등 완성된 대형 생활 인프라의 수혜를 직접적으로 받으며,
주변 개발 압력이 높아 지속적인 지가 상승이 이루어지는 입지입니다.
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황원진 소장/공인중개사 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
