문의전화
055-333-0815
매물번호:10509
연면적
632평대지면적
1,216평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 김해시 주촌면 내삼리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장 | 매매 | 56억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 4,019.8347㎡ 1,216평 / 건축 2,055.71㎡ 622평 / 연 2,089.81㎡ 632평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 일반공업지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 비어있음 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 2 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 6 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 500Kw |
| 호이스트 | 10톤, 5톤 | 대형트럭 | 진입가능 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 |
| 사용승인일 | 2007-06-07 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 평당가 | 460만원/평 (139만원/㎡) |
1. 층고 15m·전력 500kW! 중량물 및 대형 제조업 최적화
높은 층고(14~15미터)와 500kW의 풍부한 동력을 인입해 두었습니다.
10톤 및 5톤 호이스트가 기본으로 설치되어 있어 대형 기계 제작, 철구조물, 중량물 취급 등 고전력과 대형 크레인이 필수적인 제조업종이 즉시 가동할 수 있는 완벽한 스펙입니다.
2. 넓은 대지와 완벽하게 분리된 사무·공장 공간
1,216평의 넉넉한 대지를 확보하여 대형 트레일러 및 화물차 진출입, 물류 상하차 작업이 매우 수월합니다.
580평의 넓은 메인 공장동과 2층 규모의 독립된 사무동(총 50평)이 분리되어 있어,
현장 작업의 효율성을 높이고 사무 인력에게는 쾌적하고 조용한 업무 환경을 보장합니다.
3. 주촌 내삼리 공단 핵심 입지, 압도적인 물류 접근성
김해 제조업의 중심축인 주촌면 내삼리 공장 밀집 지역에 자리 잡고 있습니다.
서김해IC, 장유IC 및 주촌 골든루트 산업단지와 연접해 있어 부울경 전역으로 통하는 최상의 물류망을 확보, 운송 비용과 시간을 획기적으로 절감할 수 있는 1급 입지입니다.
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황원진 소장/공인중개사 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
