■ 매물 요약

면적: 대지 450평 / 건물 총 225평 (공부상과 다소 차이남)

특이사항: 도장공장 허가 및 설비 완비 (액체/분체도장 모두 가능)

전력: 공장 각 동마다 70kW 인입

■ 건물 및 설비 내역 (완벽한 공정 분리)

일반 공장동 (100평): 1톤 호이스트 5대 설치 (세밀한 부품 및 조립 작업 최적화)

도장 공장동 (100평): 가설시설물 지붕 정식 허가 완료 / 2.8톤 호이스트 1대 / 25마력 집진기 2대(필터 교체 후 사용 권장) / 10마력 컴프레샤 3대 구비

사무동 (25평): 독립적인 업무 공간 확보

■ 핵심 투자 및 가동 포인트

1. 신규 허가 어려운 '도장 공장' 설비 완비

현재 액체도장 시설이 갖춰져 있으며,

필요시 분체도장으로 즉시 전환이 가능한 귀한 도장 공장입니다.

필수 환경 설비인 집진기, 컴프레샤가 구비되어 있고

가설시설물 지붕까지 정식 허가를 받아두어 매수 후 행정적 스트레스 없이 즉각적인 공장 가동이 가능합니다.

2. 작업 효율을 극대화하는 호이스트 6대 및 넉넉한 전력

일반 공장동에는 1톤 호이스트가 무려 5대나 설치되어 있어

다수의 작업자가 동시에 물류를 이동하는 세밀한 공정에 최적화되어 있습니다.

또한 각 공장동마다 70kW의 넉넉한 전력이 개별 인입되어 있어 전력 부족 현상 없이 안정적인 기계 설비 운영이 가능합니다.

3. 대지 450평의 넓은 마당과 주촌 핵심 물류 입지

대지 450평을 활용하여 공장 2동과 사무동을 효율적으로 배치하고도

대형 트럭 진출입과 조업이 원활한 마당 공간을 확보했습니다.

주촌면 핵심 공단 지역에 위치해 서김해IC 및 부울경 주요 산업단지로의 물류 이동이 매우 탁월한 입지입니다.