문의전화
055-333-0815
매물번호:10542
| 주소 | 경남 김해시 유하동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장 | 매매 | 4억5,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 1,044㎡ 316평 / 건축 231.72㎡ 70평 / 연 231.72㎡ 70평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 공장 |
| 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) | 사무실 / 화장실 | - / 1 개 |
| 주차 | 0 대 | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 130Kw | 필지수 | 1개 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 1988-12-20 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 평당가 | 142만원/평 (43만원/㎡) |
■ 매물 요약
물건 종별: 공장 매매
면적: 대지 316평 / 연면적 70평
전력/설비: 130kW / 호이스트 없음
■ 핵심 투자 및 가동 포인트
1. 건평 대비 압도적인 전력! 130kW 인입 완료
건평 70평 규모의 소형 공장에서는 보기 드문 130kW의 고전력이 기본으로 확보되어 있습니다.
매수 후 수천만 원에 달하는 막대한 한전 승급 비용과 공사 기간을 절약할 수 있으며, 사출, CNC 정밀 가공, 특수 기계 등 고전력이 필수적인 제조업종이 입주하기에 최상의 조건입니다.
2. 4억 중반의 합리적인 매매가와 여유로운 단독 마당 활용
4억 5,000만 원(절충 가능)이라는 진입 장벽 낮은 금액으로 김해권 내 자가 공장을 마련할 수 있는 절호의 기회입니다.
건평(70평)을 제외하고도 약 240평 이상의 넓은 대지 여유 공간이 있어, 원자재 및 파렛트 야적장이나 대형 화물차 주차/상하차 공간으로 단독 활용하기 매우 좋습니다.
3. 권리관계 깔끔한 공실 상태, 명도 스트레스 없는 즉시 가동
현재 임차인 없이 완전한 공실 상태를 유지하고 있습니다.
매수 시 복잡한 명도 절차나 입주 시기 조율로 인한 스트레스가 전혀 없으며,
잔금과 동시에 즉각적인 기계 설비 반입 및 공장 가동이 가능한 속성 매물입니다.
서김해IC 및 장유 방면 진출입이 용이한 유하동 핵심 입지로 물류 편의성 또한 뛰어납니다.
|
황원진 소장/공인중개사 |
|---|
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
